Campo en venta en La Ballenera
Campo en venta
USD 22.000

Campo en venta en La Ballenera

Campo - 35 hectáreas apto kiwi / La Ballenera, Gral. Alvarado

La Ballenera, Gral. Alvarado · La Ballenera, General Alvarado, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Ballenera, USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,9% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 535.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Ballenera

Descripcion

VENTA / CAMPO 35 HECTáREAS La Ballenera, Gral. Alvarado Características: Campo con excelentes condiciones para kiwi. Suelo apto para el cultivo de kiwi. Fácil y cómodo acceso desde ruta 88 (Entre rotonda de acceso a Miramar y empresa Granel Sur S.A.) Infraestructura: Casa (en proceso de reciclaje) y molino. Alambrados en muy buen estado. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.685/mes

Necesitas ingresos por $ 762.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Ballenera, Gral. Alvarado, La Ballenera, General Alvarado, Buenos Aires

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