Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Campo en venta
USD 220.000

Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Campo - 8 hectáreas con 2 casas y galpón / Cte. N. Otamendi

8 y 1/4 hectáreas / Cte. Nicanor Otamendi, Gral. Alvarado · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Comandante Nicanor Otamendi, USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 700.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

VENTA / CAMPO 8 Y 1/4 HECTáREAS CON 2 CASAS Y GALPóN Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado Características: Excelente suelo para todo tipo de cultivo. Muy bien ubicado. Cómodo acceso y comunicación. Stud. Luz. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.913.095/mes

Necesitas ingresos por $ 7.652.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 y 1/4 hectáreas / Cte. Nicanor Otamendi, Gral. Alvarado, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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