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Terreno en venta en San Vicente
Fraccion en Venta - San Vicente
Ruta 58 y Ruta 16 - San Vicente · San Vicente, GBA Sur, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 55.000 m²
Terreno en San Vicente, 55000 m², USD 5.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 24,2% desde el 21/10/2026 (de USD 6.600.000 a USD 5.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 5.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 121.000
- Sellos y tasas~1%
- USD 50.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 181.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 180.404.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 6.600.000 → USD 5.000.000-24.24%
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 5.000.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 58 y Ruta 16 - San Vicente, San Vicente, GBA Sur, Buenos Aires
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