Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes
Ph en venta
USD 93.000

Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes

PH - Berazategui

Duplex 3 Calle 20 N° al 4300 · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,8% por encima de la mediana del set (USD 43.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

¡NUEVO INGRESO! VENTA HERMOSO DUPLEX DE TRES AMBIENTES . Sito en CALLE 20 entre las CALLES 143 Y 144, EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL en el Partido de Berazategui. . El asoleamiento, la orientación, en una obra, condicionan el uso tanto del espacio interior como el exterior. En el caso de éste Dúplex desarrollado en dos plantas hay una idea de toma de partido relacionado al sol de la tarde. En cuanto al programa de la vivienda, en la PLANTA BAJA se ubica la parte pública. Al ingresar nos recibe un LIVING-COMEDOR con vistas al espacio verde. Un TOILETTE DE RECEPCIÓN, en el medio, la barra desayunadora genera una separación virtual entre el living-comedor y la cocina. Por último detrás de la cocina se arma UN práctico e importante QUINCHO CON PARRILLA de 5 x 4 metros aprox con salida directa al ESPACIO VERDE Y LA ENTRADA PARA AUTO. En la PLANTA ALTA se alojan el DORMITORIO PRINCIPAL de 3,85 x 3 metros + BALCON y con VENTANA AL EXTERIOR; el SEGUNDO DORMITORIO de 3,85 x 2,50 metros aprox CON VENTANA AL EXTERIOR. • AMPLIO y LUMINOSOS baño principal con BAÑERA de 2,85 x 1,40 mts aprox. y TODOS SUS ACCESORIOS. • ESPACIO destinado A GUARDA UTILES. EL INTERIOR ES TAMBIEN TOTALMENTE BLANCO, PARA CONTRARRESTAR EL USO DE MATERIALES CARGADOS. NOTA: En toda la PROPIEDAD pondera la luminosidad contrarrestando el blanco con la madera de excelente calidad cuidada y mantenida. . Cuenta con todos los servicios e instaciones correspondientes para el buen funcionamiento del duplex. . VALOR DE VENTA USD 120.000 !! . Esperamos consultas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex 3 Calle 20 N° al 4300, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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