Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes a Estrenar en Berazategui. - Apto Crédito.

Calle 2 al 5000 · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.753 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Descubre este moderno y luminoso departamento tipo dúplex en Berazategui, ubicado estratégicamente sobre la Calle 2, entre 150 y 151, a solo media cuadra del ingreso principal del exclusivo Barrio Privado "LOS TRONCOS". Con acceso inmediato a la ciudad y la Autopista Buenos Aires • La Plata, este desarrollo es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. El complejo consta de dos torres: la torre frontal alberga dos dúplex de 3 ambientes en el primer piso, mientras que la torre trasera ofrece departamentos de 2 ambientes en planta baja, primer y segundo piso. Cada unidad funcional cuenta con cochera propia en planta baja. Este dúplex de 3 ambientes se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontrarás una cocina integrada al living, un toilette, un lavadero y un amplio balcón con vista al frente. La planta alta dispone de dos habitaciones luminosas y un baño completo. Las unidades destacan por sus ambientes espaciosos y luminosos, con carpinterías exteriores de PVC con DVH para un óptimo aislamiento térmico y bajo mantenimiento. Las carpinterías internas son de cedro con marcos de eucalipto macizo, y los placares cuentan con frentes integrales. Los pisos de porcelanato de 60x60 y los revestimientos cerámicos en baños y cocina completan las terminaciones de alta calidad. Además, el edificio cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. La propiedad es a estrenar y ofrece la posibilidad de financiación. Este es el hogar perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 al 5000, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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