Casa en venta en Cañuelas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Cañuelas · 5 ambientes

Casa a La Venta - Villa Adriana - Valor Rebajado!

12 De Octubre- Villa Adriana 263 · Cañuelas, GBA Sur, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 5 ambientes, 135 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A LA VENTA EN BARRIO VILLA ADRIANA A SOLO 200M DE RUTA 205 • CAÑUELAS VALOR REBAJADO • POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN • ENTREGANDO 50% EL RESTO HASTA 36 CUOTAS Ubicada sobre la calle principal del barrio, rodeada de casas quintas, zona con variada forestación, la mayoría de las casas vecinas con amplios espacios verdes, de rápido acceso a ruta 205 con posibilidad de servicios de combis, charter y colectivos. La propiedad cuenta con un lote 1.210 m2 y una superficie cubierta 137m2 ( adjuntamos plano de la propiedad). En buen estado de conservación y habitabilidad. Posee cerco perimetral y porton principal. Detalle de la casa: PB -cocina-comedor -galeria -lavadero -baño -deposito -pileta 2.65x7.10 -garage • dormitorio principal con vestidor -baño completo • dormitorio Planta Alta -pasillo distribuidor -dos habitaciones (pueden destinarse a dormitorios, oficina, playroom etc) SERVICIO: LUZ-WIFI-ALARMA-CAMARAS-ALUMBRADO PUBLICO-RECOLECCION DE BASURA *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. * Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 652 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 De Octubre- Villa Adriana 263, Cañuelas, GBA Sur, Buenos Aires

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