Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Lujan

Lote en Venta La Colina, Villa de Campo, Lujan

Ruta 6 y Rio Lujan al 100 · Lujan, GBA Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 8161 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular lote en venta de 8.161,14 m² de superficie en La Colina Golf & Polo Club, emprendimiento de 220 lotes/chacras, desarrollado en 330 has de campo quebrado con paisajes únicos. Ideal para vivir como en el campo, en contacto con la naturaleza, el deporte, con la total privacidad que dan las superficies de los lotes. Los servicios del club: • Cancha de Golf de 18 hoyos • 7000 yardas Profesional. Normas USGA • Driving Range • Putting Green • 2 canchas de polo • Club House para menores con pileta • Club de tenis con 5 canchas • Cancha de futbol • Boxes para caballos • Sendas ecuestres. • Red de gas natural • Red subterránea de electricidad • Red telefonía e internet por fibra óptica • Seguridad 24 hs. Información sobre el lote: Parcela 2 • Fracción 9 • Lote 153 Frente Noreste: 96,94 mts Frente Nord Oeste: 78 mts Frente Sud Oeste: 122 mts. Frente Sud Este: 42,94 Superficie total: 8.161 m² "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 72.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6 y Rio Lujan al 100, Lujan, GBA Oeste, Buenos Aires

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