Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz
Terreno en venta
USD 31.900
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Venta Terreno - Nortes del Pilar - Fátima - Ruta 6

Venta Terreno - Nortes del Pilar - Fátima - Ruta 6 · Exaltacion de la Cruz, GBA Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Exaltacion de la Cruz, 600 m², USD 31.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 50 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

Venta de Lote Central frente a Boulevard de 600 m² en Nortes del Pilar – Barrio Cerrado en Pilar Características del Lote Superficie: 600 m² ¡Listo para construir y con posesión inmediata! Excelente oportunidad para invertir o vivir en un entorno natural, seguro y de muy buen acceso. Lote de 600 m² ubicado dentro del barrio cerrado Nortes del Pilar, en Fátima, Partido de Pilar, a solo 1 km de Ruta 9 y a menos de una hora de CABA, con excelente conexión a Panamericana y a las principales zonas comerciales de Pilar. El Barrio | Nortes del Pilar Barrio cerrado de excelente proyección, compuesto por 211 lotes de entre 600 y 1.000 m², desarrollado en un entorno cuidado, con planificación urbana moderna y amplios espacios verdes. Acceso directo desde Ruta Provincial Nº 6. Servicios • Seguridad 24 hs • Triple cerco perimetral • Electricidad subterránea • Gas natural • Red de agua corriente y cloacas • Alumbrado público con iluminación LED • Calles mejoradas • Boulevard principal forestado • Forestación perimetral e interna Área deportiva • Canchas de fútbol • Cancha de tenis • Cancha de pádel • Vestuarios Una excelente opción para construir tu vivienda en un entorno verde y seguro, o como inversión en una zona en constante crecimiento. Contacto: Alexis Gonzalez Mantovani Bayugar Propiedades. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.149
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.120.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Terreno - Nortes del Pilar - Fátima - Ruta 6, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte, Buenos Aires

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