Departamento en venta en San Fernando · 4 ambientes
Departamento 3 y 4 Ambientes a Estrenar Punta Chica
Av Libertador al 3500 · San Fernando, GBA Norte, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando, 4 ambientes, 111 m², USD 359.076
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Viví Punta Chica.
Calidad, ubicación y proyección.
En una de las esquinas más codiciadas de Zona Norte, Av. del Libertador 3590 y J. F.
Kennedy, se desarrolla este exclusivo proyecto de viviendas en Punta Chica, pensado para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada.
Entorno inmejorable Zona plenamente desarrollada, con excelente accesibilidad y múltiples medios de transporte. A pasos del Tren de la Costa, del corredor del Bajo, muy cerca del río, barrios residenciales y clubes náuticos.
Un entorno verde, tranquilo y a la vez conectado con todo.
Proyecto en construcción – entrega 2027 Un desarrollo moderno y sólido, ideal para vivir o proyectar a futuro.
Últimas 8 unidades disponibles.
Consultanos valores según unidad Departamentos de 3 y 4 ambientes con cochera Diseñados para disfrutar cada espacio, con detalles de calidad premium: • Calefacción por piso radiante • Caldera dual para agua caliente • Preinstalación de aire acondicionado • Ventanas de aluminio negro línea Módena con DVH • Excelente aislación térmica y acústica Calidad constructiva que se siente • Estructura de hormigón armado independiente • Muros exteriores de ladrillo cerámico con revestimiento plástico tipo Tarquini • Barandas y pasamanos metálicos • Herrería terminada con esmalte sintético Un proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y ubicación premium, en uno de los sectores más buscados de Punta Chica.
Únidades: Piso 1
• Departamento 1 "A" al frente, 111 m2 cubiertos (4 ambientes
• 3 dormitorios), 15,5 m2 de galeria, 5,25 m2 de baulera y 66 m2 de jardín.
Total m2 145,75.Piso 1
• Departamento 3 "C" al frente, 96 m2 cubiertos (4 ambientes
• 3 dormitorios), 12 m2 de galeria, 5,25 m2 de baulera y 39,6 m2 de jardín.
Total m2 121,27. Piso 1
• Departamento 5 "E" al contrafrente, 83 m2 cubiertos (3 ambientes
• 2 dormitorios), 12,15 m2 de galeria, 5,25 m2 de baulera y 20,3 m2 de jardín.
Total m2 104,46. Piso 2
• Departamento 6 "A" al frente, 111,8 m2 cubiertos (4 ambientes
• 3 dormitorios), 15,5 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera.
Total m2 132,55 Piso 2
• Departamento 7 "B" al frente, 103,1 m2 cubiertos (4 ambientes
• 3 dormitorios), 11,9 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera.
Total m2 120,25. Piso 3
• Departamento 13C" al frente, 96 m2 cubiertos (4 ambientes
• 3 dormitorios), 12,1 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera.
Total m2 113,35. Piso 3
• Departamento 15 "E" al contrafrente, 83 m2 cubiertos (3 ambientes
• 2 dormitorios), 12,15 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera.
Total m2 100,4. Piso 4
• Departamento 16 "A" al frente, 111,8 m2 cubiertos (4 ambientes
• 3 dormitorios), 15,5 m2 de galería, y 5,25 m2 de baulera.
Total m2 132,55 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES 4 ambientes 1er piso USD 409.366 4 ambientes 2do piso USD Ver datos / USD 359.075 Cochera USD 30.156 Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antigüedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario.
Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble.
Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Gestión Profesional: Le recordamos que todas las propiedades que gestionamos están bajo la supervisión y responsabilidad del profesional inmobiliario matriculado (CMCPSI 4233).
La intermediación y la conclusión exitosa de las operaciones serán realizadas exclusivamente por él, asegurando un proceso transparente y apegado a la normativa vigente.
Quedamos a su disposición ante cualquier inquietud.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 384.391
Precio del aviso
USD 359.076
Escritura y honorarios~2%
USD 8.690
Sellos y tasas~1%
USD 3.591
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.034
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.141.453/mes
Necesitas ingresos por $ 12.565.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Libertador al 3500, San Fernando, GBA Norte, Buenos Aires