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Casa en venta en Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 354,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta, El Jaguel, Pilar

Vende Casa 6 Ambientes , EL Jaguel, Pilar · Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
1.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 6 ambientes, 248 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 329.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 927 contra USD 1.343 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 329.450
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
236 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Pilar

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY EL JAGUEL, PILAR SUPERFICIE: DOS LOTES QUE SUMAN 1124 M2 PROPIEDAD EDIFICADA SOBRE DOS PLANTAS PB: LAVADERO, BAÑO Y SALA DE MAQUINAS, COCINA COMEDOR, TOILETTE, AMPLIO LIVING COMEDOR, DORMITORIO O ESCRITORIO. GALERIA CON PARRILLA Y COCHERA. PA: 3 DORMITORIOS MUY AMPLIOS CON PLACARDS, 4TO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. CALEFACCION Y AIRE CENTRAL. DETALLES DE CATEGORIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 169.750
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 169.750, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vende Casa 6 Ambientes , EL Jaguel, Pilar, Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

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