Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta, Casa con Bajas Expensas en Nortes del Pilar Country, 4 Ambientes

Nortes del Pilar · Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 123 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 241.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.779 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 29/10/2026 (de USD 174.500 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 241.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Hermosa Casa en una planta, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, segundo habitacion completa y tercer dormitorio como escritorio, baño completo, cocina integrada al living, comedor, lavadero, galería con parrilla, pileta de natación, cochera para dos autos. Un barrio cerrado que se encuentra en inmejorable ubicación en la localidad de Fátima, partido de Pilar, Pcia. de Bsas, sobre Rutas 8 y 6, vecino a barrios consolidados como Parque Sakura e Indio Cua. El predio cuenta con un único acceso desde Autovía Provincial 6, estando a metros del puente distribuidor con Autopista RN8, lo que le otorga una rápida conectividad. Se compone de 202 exclusivos lotes con medidas desde 600m2 a 1000m2 La construcción de las viviendas contará con un reglamento establecido desde el desarrollo para conservar la estética del barrio. SERVICIOS • Seguridad 24hs • Triple Cerco Perimetral e ingreso único • Electricidad Subterránea • Calles Mejoradas con Piedra Partida • Iluminación LED • Red de Agua • Redes Cloacales • Forestación (Perimetral e Interna) -Cancha de tenis/padel • Plaza con Juegos Para Niños • Boulevard Principal Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Juan Manuel López MATRÍCULA CUCICBA N° 8480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.955.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.4% total
USD 174.500USD 165.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 174.500 → USD 165.000-5.44%

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 178.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 178.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nortes del Pilar, Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

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