Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 174.500
+ ARS 195.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta, Casa con Bajas Expensas en Nortes del Pilar Country, 4 Ambientes

Nortes del Pilar · Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 123 m², USD 174.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.419 contra USD 1.319 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Hermosa Casa en una planta, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, segundo habitacion completa y tercer dormitorio como escritorio, baño completo, cocina integrada al living, comedor, lavadero, galería con parrilla, pileta de natación, cochera para dos autos. Un barrio cerrado que se encuentra en inmejorable ubicación en la localidad de Fátima, partido de Pilar, Pcia. de Bsas, sobre Rutas 8 y 6, vecino a barrios consolidados como Parque Sakura e Indio Cua. El predio cuenta con un único acceso desde Autovía Provincial 6, estando a metros del puente distribuidor con Autopista RN8, lo que le otorga una rápida conectividad. Se compone de 202 exclusivos lotes con medidas desde 600m2 a 1000m2 La construcción de las viviendas contará con un reglamento establecido desde el desarrollo para conservar la estética del barrio. SERVICIOS • Seguridad 24hs • Triple Cerco Perimetral e ingreso único • Electricidad Subterránea • Calles Mejoradas con Piedra Partida • Iluminación LED • Red de Agua • Redes Cloacales • Forestación (Perimetral e Interna) -Cancha de tenis/padel • Plaza con Juegos Para Niños • Boulevard Principal Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Juan Manuel López MATRÍCULA CUCICBA N° 8480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.802
Precio del aviso
USD 174.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.223
Sellos y tasas~1%
USD 1.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.334

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.651/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 169.750
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 174.500

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 169.750, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nortes del Pilar, Pilar, GBA Norte, Buenos Aires

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