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Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Venta, Casa con Bajas Expensas en Nortes del Pilar Country, 4 Ambientes
Nortes del Pilar · Pilar, GBA Norte, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Pilar, 4 ambientes, 123 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 241.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.779 de la mediana (-24,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 29/10/2026 (de USD 174.500 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 241.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.779
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.955.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 174.500 → USD 165.000-5.44%
Precios en Pilar
- Mediana del barrio
- USD 178.500
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 178.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nortes del Pilar, Pilar, GBA Norte, Buenos Aires
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