venta
USD 89.000
Terreno · 650m²
Vivo Tortuguitas · 650 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Vivo Tortuguitas
Lote de 650 Ms Loteo El Roble Escriturable / Permuta
Patricias Argentinas / Escriturable / Permuta / · Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vivo Tortuguitas, 650 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 137 contra USD 137 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 137
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vivo Tortuguitas
Descripcion
Terreno de 650 (de los cuales son escriturables 404 ms2) en un barrio semi cerrado con seguridad natural y excelente ubicación en la mejor baja de Pilar (Patricias Argentinas) con cercanía a colegios, supermercados, clubs y centros comerciales.
Bajas expensas!!! Escriturable.
PERMUTA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 776.563/mes
Necesitas ingresos por $ 3.106.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patricias Argentinas / Escriturable / Permuta /, Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires
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