venta
USD 230.000
Terreno en Venta en Garin, Partido de Escobar
Los Pinos · 500 m2 · hace 44 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Lote de 536m² en venta en Garín
Lote de 536m² en venta en Garín · Los Pinos, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 536 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 877 contra USD 668 de la mediana (+31,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 668
- Mediana m²
- 518 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
Lote comercial de 536m2 con casa de 286m2 en venta en Garín.
Son 2 lotes de 8,66m2 x 30,96m2 cada uno.
FOS: 0,6
FOT: 1
Fondo:30m2 / Frente 17m2
La propiedad esta ubicada en el centro de Garín sobre la calle Belgrano a una cuadra de la plaza Manuel Belgrano, siete cuadras de Panamericana Ramal Escobar.
Ideal para emprendimiento comercial por su accesibilidad, cantidad de comercios y fluidez de peatones.
Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. No5151
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.122.041/mes
Necesitas ingresos por $ 16.488.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote de 536m² en venta en Garín, Los Pinos, Garin, Buenos Aires
