Terreno en venta en 2 de Abril de 1982 995, Garin Centro

Terreno en ventaen 2 de Abril de 1982 995, Garin Centro

Caracteristicas

Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Garin Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Garin Centro publicados a menos de 10 cuadras de 2 de Abril de 1982 995.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 304lo normal · 4601.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 128.671
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE Y LOCAL en construccion en ESQUINA – GARÍN, ESCOBAR | A 1 CUADRA DE PANAMERICANA Excelente LOTE Baldio con un Local Comercial en construccion, dejando la base para otro pegado, en esquina ubicado sobre calle 2 de Abril de 1982 n° 995 y calle Luis Salvo, en una ubicación estratégica de Garín, Partido de Escobar, a solo una cuadra de Panamericana Ramal Escobar. El lote cuenta con una Superficie total de 280 m², con medidas de 10 metros de frente por 28,5 metros de fondo (resta la ochava) Posee tendidos de luz eléctrica y gas natural por el frente del lote. Cuenta con perforación de agua realizada con bomba sumergible y a futuro realizar su pozo negro. Se encuentra totalmente alambrado y dispone de portón de dos hojas en la ochava, apto para ingreso vehicular. Tiene una estructura de ladrillos iniciada de 3 x 3 metros, originalmente pensada como cuarto de herramientas, con posibilidad de finalizar o adaptar según necesidad. Cuenta con escritura y los impuestos se encuentran al día. Excelente entorno, con muy buena accesibilidad y gran potencial para vivienda permanente, desarrollo o inversión. Precio: USD 85.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 2 de Abril de 1982 995

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ara G, Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto · Avenida Belgrano 9508 min · 488 m
Dia · Avenida Belgrano 6649 min · 568 m
Almacen don Pepe14 min · 886 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. HORACIO LOPEZ · inicial · publica5 min · 351 m
COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada7 min · 464 m
COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano7 min · 427 m
Plaza General Belgrano10 min · 633 m
Salud
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin Centro

El precio de terrenos en Garin Centro esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 267,8% mas que en junio de 2026 y un 138,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Garin Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+138.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Garin Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 de Abril de 1982 995, Garin Centro, Garin, Buenos Aires

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