Terreno en venta en Bosque Chico
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en Bosque Chico

Lote Fraccion en Venta en Garin - Zona Bosque Chico

Carranza y Lavalle · Bosque Chico, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosque Chico, 120 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Bosque Chico, una zona residencial tranquila y en constante crecimiento. El lote cuenta con una superficie total de Ver datos m² y presenta una superficie construida de 120 m² en su interior. Dispone de medidas ideales con un frente del terreno de 150 metros y un largo del terreno de 80 metros, y 43 metros, por ser poligono irregular, sumando un F.O.T. de 1,5 para el desarrollo de proyectos constructivos. El entorno de la propiedad destaca por su entorno natural y arbolado, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con el aire libre. La accesibilidad es buena mediante las arterias viales principales de la zona, facilitando la conectividad con centros comerciales, colegios y servicios médicos locales. Apta para todo tipo de actividad correlacionada con la vida urbana: colegios, campos de deportes, depositos comerciales, geriatricos, etc. Su acceso es calle entoscada aunque parte de la misma ya está asfaltada. a 100 metros del Asfalto. A 1.500 metros de ramal 8 de la panamericana, y 1.500 metros de ramal 9. Indicadores urbanisticos en imagen.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.664.678/mes

Necesitas ingresos por $ 14.658.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada12 min · 741 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 753 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 760 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carranza y Lavalle, Bosque Chico, Garin, Buenos Aires

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