Local en alquiler en Garin-Centro
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en Garin-Centro

Local En Alquiler en Garin-Centro

Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin · Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Garin-Centro, 29 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,2% desde el 18/06/2026 (de ARS 590.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER GARíN Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona con permanente circulación vecinal y gran presencia de comercios de cercanía. Ubicado sobre calle Cabildo al 2800, en un sector consolidado de Garín, rodeado de negocios, servicios y viviendas que generan movimiento constante durante todo el día. La ubicación cuenta además con fácil acceso y cercanía a líneas de transporte público, lo que favorece la llegada de clientes y la visibilidad de cualquier emprendimiento. El local posee aproximadamente 29 m2, se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con baño privado, ofreciendo un espacio funcional y listo para comenzar a trabajar de inmediato. Ideal para comercio minorista, oficina comercial, servicios profesionales, estética, regalería, indumentaria, tecnología y múltiples rubros más. Valor de alquiler: $590.000 mensuales. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Garín y potenciar tu crecimiento comercial!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 880.000· 1 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
San Cayetano · Boulevard Presidente Peron6 min · 376 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron6 min · 378 m
Luna · Boulevard Presidente Peron7 min · 427 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RCA. ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica7 min · 479 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las niñeces7 min · 436 m
Plaza Dominguita8 min · 508 m
Plaza Vuelta de Obligado8 min · 540 m
Salud · 5 en la zona
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico6 min · 375 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total
ARS 590.000ARS 500.00011 de jun de 202618 de jun de 2026
  1. 18 de jun de 2026ARS 590.000 → ARS 500.000-15.25%

Ubicacion

Local en Alquiler en Cabildo al 2800 - Garin, Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Garin-Centro

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Local en alquiler
WhatsApp