Local 2 ambientes en alquileren Colectora Oeste Ramal Escobar 1890, Las Liebres

Local de 155 m² en dos plantas, con vidriera y escalera interna | Colectora Oeste Ramal Escobar, Loma Verde Alquiler de local comercial en dos niveles, a estrenar o de muy poco uso, con frente directo sobre Colectora Oeste del Ramal Escobar al 1890 (Panamericana, Ruta 9), Loma Verde, Escobar. El local más completo del complejo: abajo, un salón de venta con vidriera a la calle y 4,90 m de altura; arriba, una planta propia de 78 m² con ventanal sobre la colectora, unida por una escalera interna. Todo tu negocio en un solo lugar: atención al público, showroom, oficinas y depósito, sin pagar dos alquileres. LO QUE LO DISTINGUE • 155 m² cubiertos en dos plantas: 77 m² en planta baja y 78 m² en planta alta. • Planta baja con 4,90 m de altura libre, ideal para exhibir en altura. • Planta alta libre, con 3,43 m de altura, ventanal sobre la colectora. (oficina, depósito o showroom). • Escalera interna de diseño, con baranda metálica, que conecta ambos niveles sin salir del local. • Frente vidriado de gran altura con puerta de acceso y cortina metálica enrollable. • Estilo industrial moderno, con hormigón a la vista, paredes blancas y piso cerámico en planta baja. • Baño y kitchenette con mesada de granito en planta baja. • Preinstalación para aire acondicionado. • Posibilidad de cartel propio en la fachada, visible desde la colectora. • Excelente estado: a estrenar o con muy poco uso. • Estacionamiento frente al local para clientes. UBICACIÓN Acceso inmediato a Panamericana. Sobre el corredor de los barrios San Sebastián y Haras Santa María, cerca de los centros comerciales Quo y Paseo Loma Verde. Complejo comercial consolidado y con movimiento propio: corralón de materiales, herramientas, climatización, decoración y constructoras ya funcionando, que atraen clientes todos los días. IDEAL PARA Negocios que necesitan vender y trabajar en el mismo lugar: showroom abajo y oficinas, administración o depósito arriba. Muy bueno para mueblerías, iluminación, aberturas, equipamiento, empresas de servicios con atención al público, franquicias o sucursales que buscan exposición sobre Panamericana. CONDICIONES • Valor: USD 1.450 por mes, sin expensas. • Contrato de 36 meses. Ajustes, depósito y garantías a convenir. Coordiná tu visita y conocé el local. ------------------------------------------------------------ BUILD IT UP SRL • Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 • Pamela Suárez CPI 5334 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 • Pamela Suárez CPI 5334