Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 32.000

Galpon en alquiler en Garin

Depósito 4000 m² en Alquiler Dentro de Parque Industrial Garin

Mozart 40 · Garin, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 4000 m² cubiertos, USD 32.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Opción de alquiler parcial de 4.000 m2 dentro de una importante nave industrial y logística ubicada en Parque Industrial Garín. El sector forma parte de un complejo de gran escala equipado con 14 docks de carga y descarga, cortina a nivel de piso, amplia playa de maniobras, racks. La propiedad presenta alturas de entre 8,50 y 9 metros y permite configurar el espacio de acuerdo con las necesidades de la operación. Tipo de piso Hormigón H30 de alta resistencia. Red contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. Energía trifásica T3 y gas industrial. Categoría industrial Categoría 3. El predio dispone además de garita de seguridad, estacionamiento frontal y sectores de oficinas, comedor, baños y vestuarios. La configuración y superficie correspondiente a estos sectores deberá definirse de acuerdo con el módulo finalmente alquilado. La asignación de docks y accesos para el módulo de 4.000 m2 quedará sujeta a la configuración de la subdivisión. Valor de alquiler USD 8 por m2 Superficie mínima 4.000 m2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 102.720
Primer mes
USD 32.000
Deposito1mes
USD 32.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 34.072
En 12 meses
~USD 41.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.875· 12 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo13 min · 842 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 17.875
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 17.875, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Garin, Buenos Aires

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