Propiedad en venta en La Loma

Propiedad en venta en La Loma

Local en venta

Patricias Argentinas Local Para Supermercado , Garin · La Loma, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
4.000 m²

Descripcion

Supermercado en venta con gran playa de estacionamiento y posibilidad de ampliación Excelente propiedad comercial con supermercado construido sobre av Patricias Argentinas en una zona creciente rodeado de barrios privados como Roble Joven, La montura entre otros. Tambien esta cerca del Colegio Oakhill School Pilar. Ideal para continuar la actividad o para un nuevo proyecto comercial. Cuenta con 1.100 m² construidos y más de 3.000 m² de superficie descubierta, con espacio para crecer. Superficie construida Salón de ventas: 700 m² Depósito: 200 m² Planta alta con losa: 200 m² Estacionamiento y superficie descubierta Frente: 35 m x 64 m, 2.240 m² de estacionamiento propio para clientes. Fondo: 35 m x 24 m, 840 m² para estacionamiento secundario o para ampliar el depósito o el local. Potencial de desarrollo Posibilidad de construir locales comerciales en el lateral izquierdo del estacionamiento del frente, en 2 plantas, sobre una franja de 7 m x 65 m. Es una oportunidad para sumar renta con una galería o locales complementarios. Una propiedad con superficie, estacionamiento y margen de ampliación, difícil de encontrar en la zona. Ubicación: Calle Boote, Loma Verde, Escobar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 12 en la zona
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas Local Para Supermercado , Garin, La Loma, Garin, Buenos Aires

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USD 950.000
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