Lote en venta, escobar, provincia de buenos aires.
Propiedad en venta
USD 1.520.000

Lote en venta, escobar, provincia de buenos aires.

Av. Gral. Guemes 100, Garin · Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
19.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Garin, USD 1.520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Venta, Escobar, Provincia de Buenos Aires. UBICACIÓN: Fracción ubicada sobre Av. Gral Guemes muy próxima a colectora este dePanamericana km 47 del Ramal Escobar. Próxima a empresas como Selodial, Friostar, Mayorista Vital (en obra), Provemet,Gestamp, TASA Logística, Peri, Parque de Negocios Escobar, entre otras. A 2 km de bajada a Escobar Centro, de Easy y Jumbo. Próximo a barrios y emprendimientos inmobiliarios como Puertos del Lago, El Cantón,San Matias, Aranjuez, Septiembre, La Celina, La Barra, Maschwitz Club, entre otros. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 12 • Parcela: 3318T SUPERFICIE TOTAL: 19.013 m2 aprox con 106 metros de frente sobre Ruta. Tiene salidaa calle Arquimedes tambien. ZONIFICACION: INDUSTRIAL EXCLUSIVA FOS: 0,6 / FOT: 1 Valor: USD 80 x m2 Honorarios Inmobiliaria: 4% + IVA Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.627.160
Precio del aviso
USD 1.520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.784
Sellos y tasas~1%
USD 15.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 55.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.279.050/mes

Necesitas ingresos por $ 53.116.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 380.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. Guemes 100, Garin, Garin, Buenos Aires

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