Propiedad en alquiler en La Madrugada

Propiedad en alquiler en La Madrugada

Nave industrial en predio cerrado con seguridad 24hs próxima a panamericana en garín

Rivadavia 160 , Garin · La Madrugada, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.416 m²
Sup. total
7.416 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

UBICACIóN: Se encuentra ubicado en un predio cerrado en la localidad de Garín, partido de Escobar, a metros del Ramal Escobar. CARACTERISTICAS: La nave esta dentro del predio cerrado con seguridad 24hs y control de accesos. Gran playa de maniobras de uso común y estacionamiento. Se trata de una nave en construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica. Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor, 4 Docks con 2 niveladores, 3 Cortinas al piso. Ademas cuenta con un módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios conectados a la nave. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Techo a dos aguas con 12 mts de altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, dock de carga y porton para ingreso de camiones a nivel. Oficina, comedor y vestuario. Energía trifasica. ZONIFICACION INDUSTRIAL. Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 112.350: primer mes USD 35.000, deposito USD 35.000 y comision inmobiliaria USD 42.350.

Costo de entradaUSD 112.350
Primer mes
USD 35.000
Deposito1mes
USD 35.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 35.000
En 3 meses
~USD 36.771
En 12 meses
~USD 42.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cristian · Boulevard Presidente Peron12 min · 743 m
Dia · Avenida Belgrano 66412 min · 760 m
Coto · Avenida Belgrano 95013 min · 862 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica10 min · 653 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Belgrano12 min · 775 m
Plaza Dominguita14 min · 903 m
Plaza Ara G, Belgrano14 min · 906 m
Salud
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico13 min · 859 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico14 min · 864 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 160 , Garin, La Madrugada, Garin, Buenos Aires

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