Propiedad en alquiler en La Madrugada

NAVE LOGÍSTICA AAA EN ALQUILER • GOOD PARK GARÍN 2575 m2 de Nave • 72 m2 de oficina/comedor/baños/vestuarios Es una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave logística AAA, desarrollada bajo estándares de calidad y prestaciones especialmente orientadas a operaciones de distribución, almacenamiento, e-commerce y última milla, dentro de uno de los principales corredores logísticos de Zona Norte. La unidad disponible corresponde a la Nave 2A, con una superficie total de 2.6478 m², incluyendo áreas operativas, oficinas administrativas, baños y vestuarios. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE La nave cuenta con una estructura metálica con columnas y vigas de alma llena, además, piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor,preparados para soportar operaciones logísticas de alta exigencia. La unidad dispone de dos dock de carga y descarga y una cortina metálica al piso, facilitando el ingreso y egreso de mercadería y optimizando los tiempos de operación. La cubierta incorpora aislación térmica, mientras que el sector de servicios cuenta con oficinas administrativas, comedor, baños y vestuarios para el personal. INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La nave cuenta con un sistema integral de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores automáticos (sprinklers), acorde con los estándares de seguridad requeridos para operaciones de Categoría I. La infraestructura general de la unidad y del complejo está pensada para brindar eficiencia operativa, seguridad y condiciones adecuadas para el desarrollo de actividades logísticas de alta exigencia. EXPENSAS Y SERVICIOS Las expensas se liquidan mensualmente e incluyen la totalidad de los servicios y gastos comunes del complejo, entre ellos seguridad privada las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes, seguro contra incendio del predio, mantenimiento de la red contra incendios, señalética y espacios operativos comunes, agua y energía eléctrica de áreas comunes, seguro de responsabilidad civil en espacios comunes, ABL, ARBA y demás gastos operativos del complejo. CONDICIONES Contrato sujeto a condiciones comerciales y disponibilidad al momento de la operación. Tanto el valor del alquiler como las expensas son + IVA Una excelente alternativa para empresas que buscan una nave logística moderna, eficiente y de alta especificación, con gran altura operativa, pisos preparados para operaciones intensivas, infraestructura contra incendios y servicios complementarios, dentro de Good Park Garín, en una ubicación estratégica del corredor logístico de Zona Norte. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo