Propiedad en alquiler en La Madrugada

NAVE DE 2.647 M2 CUBIERTOS TRIPLE AAA. Nave de 2.647 m2 cubiertos totales, 2.575 m2 cubiertos operativos, con construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica. techo a dos aguas de chapa zinc y traslucidas con una altura de 11 mts al apoyo y 13,5 mts al punto mas alto. Piso de hormigón armado de alta resistencia de 20 cm de espesor. 2 Docks levels de carga y descarga, 1 Cortina al piso. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Módulo de 72 m2 con oficina, baños y vestuarios. VALOR DE ALQUILER: U$s 6,5/m2 (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas VALOR DE EXPENSAS: Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: U$s 1/m2 aprox. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. • Centro Multi-inquilinos AAA, ubicado sobre la calle Rivadavia esquina Tierra del fuego a 1600 mts de la Au Panamericana km 36, en la localidad de Garin Partido de Escobar, sobre un terreno de 72.000 m2. • Predio cerrado con seguridad las 24 hs los 365 dias del año y CCVT. • Depósitos: Construcción Metálica a dos aguas con vigas de alma llena, 11 mts de altura mínima y 13,50 al punto mas alto, pisos de hormigón armado llenado de 20 cms de espesor, 8 docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. • Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes. ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica 1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedorpublicado por el Banco de la Nación Argentina. 2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte). 3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por laCámara Argentina de la Construcción (CAC). DURACIóN DEL CONTRATO: 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPóSITO EN GARANTíA: Dos meses en dólares billetes. AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado