Complejo industrial y logístico en alquiler - garín, escobar

COMPLEJO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN ALQUILER • GARÍN, ESCOBAR 15.450 m² de terreno con aproximadamente 6.000 m² cubiertos. Infraestructura y capacidad operativa para grandes empresas industriales y logísticas. Ubicado en Calle Nº 26 y vías del Ferrocarril, en Garín, partido de Escobar, este importante complejo industrial se desarrolla sobre un terreno de 15.450 m², con aproximadamente 6.000 m² cubiertos, distribuidos en diferentes sectores de producción, almacenamiento y servicios. Su ubicación estratégica, a tan solo 400 metros de la colectora de Autopista Panamericana, Ramal Escobar, permite una excelente conexión con los principales corredores de distribución. Se encuentra próximo a importantes empresas como Ingacot, Molaike, Logarte, Mesucan, 3M Biogénesis, Ford y Volkswagen, entre otras. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN El complejo cuenta con una nave principal de aproximadamente 3.200 m², con 10 metros de altura y cubierta con aislación térmica. Dispone de un portón principal, oficinas administrativas, entrepiso apto para almacenamiento o ampliación del sector de oficinas, comedor, vestuarios y oficina de planta. Se complementa con un galpón secundario de aproximadamente 700 m², equipado con cortina independiente y comunicado internamente con la nave principal, permitiendo una operatoria integrada entre ambos sectores. Además, dispone de un depósito de almacenamiento de aproximadamente 1.700 m², con 10 metros de altura y cubierta con aislación térmica. Este sector cuenta con cinco bocas de carga deprimidas (sin niveladores), una rampa a nivel de piso, alero de protección, oficinas de despacho y aproximadamente 600 posiciones de racks penetrables, ofreciendo una importante capacidad de almacenamiento. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS En el exterior, la propiedad ofrece un amplio playón de hormigón para ingreso, circulación y estacionamiento de vehículos, además de garita de vigilancia y red de protección contra incendios mediante hidrantes. Cuenta también con instalación de fuerza motriz y Tarifa 3, acompañando los requerimientos de consumo de una operación industrial de gran escala. ZONIFICACIÓN:Industrial Exclusiva, apta para el desarrollo de industrias de 1.ª, 2.ª y 3.ª categoría. CONDICIONES COMERCIALES Alquiler mensual: U$S 35.000 (tipo de cambio BNA) + IVA + impuestos.Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA. Una propuesta ideal para empresas que necesitan concentrar producción, almacenamiento y distribución en un mismo predio, con amplias superficies operativas y excelente conectividad logística. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo