Deposito en venta

USD 510.000

= $ 784,3 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,8 M

Deposito en venta en Garin Oeste

Venta Depósito/Edif Comercial

San Martín 3500 · Garin Oeste, Garin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 1.260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin Oeste, 1260 m² cubiertos, USD 510.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito/Edificio Comercial en Venta 1260 Mts2 de Superficie Cubierta con servicios para desarrollar múltiples actividades. Vení a conocerlo!! Nicolás Sundblad Corredor Público Inmo. CPI 7144 / CSI 5821 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955

Precio del aviso: USD 510.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.342
Sellos y tasas~1%: USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.455.471/mes

Necesitas ingresos por $ 17.821.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 3500, Garin Oeste, Garin, Buenos Aires

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