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Departamento en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes
Departamento en Decs Tortugas. Garín. Partido de Escobar
Decs Tortugas. Los Lobos 741. Garín. Pilar · DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de DECS Tortugas
Pide USD 170.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en DECS Tortugas publicados a menos de 5 cuadras de Decs Tortugas. Los Lobos 741. Garín. Pilar.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 155.000
- Tamaño normal
- 104 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de nov de 2026USD 149.000 → USD 170.000+14.09%
Como vinieron los precios en DECS Tortugas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en DECS Tortugas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en DECS Tortugas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en DECS Tortugas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.466/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en DECS Tortugas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Decs Tortugas. Los Lobos 741. Garín. Pilar, DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires
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