Departamento en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes

Departamento en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes

Departamento en Decs Tortugas. Garín. Partido de Escobar

Decs Tortugas. Los Lobos 741. Garín. Pilar · DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de DECS Tortugas

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en DECS Tortugas publicados a menos de 5 cuadras de Decs Tortugas. Los Lobos 741. Garín. Pilar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.635lo normal · 1.4901.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 155.000
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo duplex en dos plantas. Disponible a fin de agosto Planta baja con living comedor, cocina toilette y espacio exterior con parrilla Perfecta para momentos en familia o con amigos, ya que los espacios pueden unirse o aislarse de acuerdo a la ocasión Planta alta con habitación principal que tiene una suite y un vestidor propio. Una amplia ventana brinda luz natural y una excelente vista al exterior. Además, la entrada al mismo se realiza por el vestidor con el objetivo de una mayor intimidad y un mejor aislamie. En la misma planta dos habitaciones secundarias que comparten un baño completo. Ideal para que cada integrante de la familia tenga su propio espacio, cada uno con su propia vista al exterior. Un amplio distribuidor que permite hacer a la vez de escritorio completa esta planta. Planta baja con toilette de recepcion. Cocina que posee gran espacio de guardado con amplia mesada y lugar para organizar un pequeño comedor diario. Living comedor integrado, conectado con la galería a través de un amplio ventanal vidriado que le otorga luz natural por más tiempo. El espacio tiene grandes dimensiones con el objetivo de ser el punto de encuentro de la familia y también funcional para todo tipo de muebles y estilos. Galería techada con parrilla y mesada con pileta, que se encuentra junto al living comedor y se conecta con la cocina a través de una amplia ventana para una mejor funcionalidad. Además, su lado abierto sale directamente al jardín de la casa. De esta manera, puede disfrutarse en todas las estaciones, ya sea para pequeñas comidas íntimas o para grandes celebraciones. El jardín trasero está cercado por ligustros para brindar intimidad de una manera natural. También cuenta con las condiciones para poder realizar un camino de deck, piscina, huerta familiar o lo que cada familia desee. Aire acondicionado frio calor. Al frente de la propiedad estacionamiento para 2 autos Predio totalmente adoquinado y parquizado. Senderos para running o caminatas. Ubicado en Garín, Partido de Escobar, GBA. Zona de fácil acceso. A 800 mts Tortugas Open Mall y Panamericana Ramal Pilar. Bajas expensas. Cancha de fútbol 5, juegos infantiles. Sum. COMPLEJO Multifamiliar sustentable ideal para familias cuenta con 96 unidades de 118 metros apareados en 8 bloques de 12 casas por bloque. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 856 m
Mundo Cartoon Network14 min · 880 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.1% total
USD 170.000USD 149.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 149.000 → USD 170.000+14.09%

Como vinieron los precios en DECS Tortugas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 6,6% mas que en septiembre de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Decs Tortugas. Los Lobos 741. Garín. Pilar, DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp