Departamento en venta en Vivo Tortuguitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Vivo Tortuguitas · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. Jardín Vivo Tortuguitas

Juan Beliera 1500 · Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivo Tortuguitas, 3 ambientes, 91 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.648 contra USD 1.489 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Vivo Tortuguitas

Descripcion

Departamento Dúplex 3 Ambientes con Jardín Privado en Vivo Tortuguitas Si buscás la comodidad de una casa con la seguridad y los servicios de un condominio, esta propiedad es una excelente opción. Ubicado en planta baja del Edificio 3 (Unidad B3D), este moderno dúplex se destaca por su jardín privado, su amplia terraza y sus generosos espacios interiores. Planta Baja • Living-comedor amplio y muy luminoso con gran ventanal hacia la galería y el jardín. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Lavadero incorporado con espacio para lavarropas y pileta. • Toilette de recepción. • Galería cubierta con parrilla. • Jardín privado de uso exclusivo, totalmente cercado. Planta Alta • Dormitorio principal con salida a la terraza. • Segundo dormitorio también con acceso a la terraza. • Baño completo. • Amplio Family Room, ideal como escritorio, sala de TV, playroom o espacio de trabajo. • Balcón al frente. La propiedad incluye •2 cocheras. •Baulera. •Ascensor. •Excelente iluminación natural. •Amplios espacios exteriores. Amenities • Piscina olímpica. • SUM. • Seguridad. Ubicado en un entorno rodeado de espacios verdes, con excelente acceso desde Panamericana y cercano a centros comerciales, supermercados y colegios de la zona. Superficies: Cubierta: 91,40 m² Semicubierta: 20,80 m² Jardín: 28,45 m² Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del estado parcelario y la documentación correspondiente. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera simultánea. Escribinos para poder organizar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.957/mes

Necesitas ingresos por $ 5.215.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Beliera 1500, Vivo Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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