Departamento en alquiler en Garin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 510.000 de expensas

Departamento en alquiler en Garin · 3 ambientes

Departamento con jardin en alquiler en tortugas ii

Avenida Patricias Argentinas 1100 · Garin, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Garin, 3 ambientes, 70 m², USD 900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 580.000
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Garin

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Laura Cazenave DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON ESCRITORIO (o 3 ambientes) EN ALQUILER EN CONDOMINIO TORTUGAS II El departamento se encuentra ubicado en planta baja con jardin propio. Cuenta con Living comedor con salida a galeria y jardin. Cocina con muebles altos y bajos, espacio para lavavajilla y lavadero. Dormitorio principal con placard y baño completo en suite. Escritorio o segundo dormitorio (pequeño y sin placard). Galeria semicubierta con parrilla. Jardín propio con orientacion oeste. Calefaccion por piso radiante con caldera dual. Aire acondicionado en living comedor. Cochera en planta baja. Baulera en 4to piso. El Condominio Tortugas 2 se encuentra ubicado en el KM 38,5 de la Panamericana ramal Pilar. Justo frente al Disco. Amenities: Seguridad las 24 hs Cancha de Tenis Salón de usos multiples con parrilla y sector de living Gran jardin central con piscina y solarium Sauna Plaza para niños Laundry Cocheras de cortesia Expensas aprox Agosto 2026 $ 500.000 inlcuyen Aysa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 1100, Garin, Garin, Buenos Aires

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