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Departamento en alquiler en Garin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 580.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Garin · 3 ambientes

Duplex en alquiler en VIVO Tortuguitas - Dos dormitorios y jardín

Duplex en alquiler en VIVO Tortuguitas · Garin, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Garin, 3 ambientes, 91 m², USD 1.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 585.000
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Garin

Descripcion

Dúplex de tres ambientes en alquiler en VIVO Tortuguitas. CON JARDíN Planta baja: Living-comedor integrado a la cocina con barra y salida a la galería. Toilette y Placard de recepción. Lavadero Planta alta: Cuarto en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo Exterior: galería y parrilla. Lindo jardin Detalles: aberturas dobles de PVC. Calefacción por losa radiante. Caldera. Termotanque. Aire acondicionado individual frío/calor. Condominio Vivo Tortuguitas situado en Tortugas Norte de la Provincia de Buenos Aires • Pilar. Consta de cuatro Bloques de tres pisos cada uno con un amplio parque central. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, pileta, solarium y SUM subterraneo con parrilla y mobiliario. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex en alquiler en VIVO Tortuguitas, Garin, Garin, Buenos Aires

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