Departamento en venta en Garin-Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Garin-Centro · 2 ambientes

Departamento - Garin-Centro

Mateo Churich al 200 · Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Garin-Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² sale USD 940 contra USD 721 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Garin-Centro

Descripcion

Departamentos aptos para vivienda y uso profesional, ubicados en una excelente zona céntrica de Garín. A solo una cuadra de la estación de tren, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a comercios, bancos, transporte público y todos los servicios esenciales. Una ubicación estratégica que ofrece una combinación ideal de comodidad, conectividad y versatilidad, tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional o realizar una excelente inversión. TODAS LAS UNIDADES FUNCIONALES POSEEN TITULO ESCRITURA Departamento 3 Superficie total: 67 m2. Valor: USD 47.000. Departamento 4 Superficie total: 43 m2. Valor: USD 30.000. Departamento 5 Superficie total: 22 m2, con terraza propia. Valor: USD 15.000. Departamento 6 Superficie total: 64 m2, con terraza exclusiva. Valor: USD 45.000. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateo Churich al 200, Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

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