Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Civis Tortugas, Garin, Escobar

Hernando de Magallanes 1433. Civis Tortugas 1400 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 50 m², USD 650/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Alquiler Departamento 2 ambiente AMUEBLADO en planta baja con jardin en Complejo Civis, Tortuguitas. DEPTO CON ORIENTACION PERIMETRAL. DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2026. • Amueblado. • Cuenta con living comedor, cocina con isla, integrados. espacio para lavarropas. • Galería con parrilla y patio. • 1 baño completo, habitación con placard con espejo. • Jardin. • Cochera cubierta. El complejo está ubicado a 500 metros de la Panamericana ramal Pilar en el Km 38, con muy buen acceso. Además cuenta con 14.000 metros cuadrados con muchos espacios comunes. El condominio cuenta con: Seguridad las 24 hs, Cochera subterránea, Piscina. Juegos para niños, áreas verdes, parques de uso común, Solárium, SUM, Gimnasio, Sauna, vestuarios, Quincho. El valor de las expensas es orientativo. Las expensas publicadas corresponden al periodo noviembre 2025. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernando de Magallanes 1433. Civis Tortugas 1400, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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