Casa en venta en Tortugas I
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Tortugas I

Casa en Venta en Condominio Tortugas I, Garin, Escobar

Dúplex / Decs Tortugas 0 · Tortugas I, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortugas I, 3 dormitorios, 104 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.490 contra USD 1.442 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tortugas I

Descripcion

El proyecto se ubica sobre 4.3 hectáreas en la localidad de Garín, Partido de Escobar, Provincia de Buenos Aires, en una zona privilegiada y de fácil acceso, lindero a barrios cerrados y frente a emprendimientos logísticos y deportivos. A escasos 800 metros del estacionamiento del Tortugas Open Mall y a 1500 mts del km 36,6 de la Panamericana Ramal Pilar. DECS Tortugas es revolucionario por su abundancia de espacios verdes. El complejo cuenta con cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso electrónico o con garita, calles asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológica, cancha de futbol 5, quincho de 200m² cubiertos con parrilla y vestuario, juegos infantiles, gimnasio y senderos para actividades aeróbicas y de esparcimiento. LAS VIVIENDAS ESTAN CONSTRUIDAS ESPEJADAS Y APAREADAS, COMPARTIENDO MEDIANERAS, EN 8 BLOQUES DE 12 UNIDADES, SEPARADOS ENTRE SÍ POR UN GRAN ESPACIO COMÚN. 1 CADA UNIDAD, DE DOS PLANTAS, CUENTA EN SU PLANTA BAJA CON UN ESTAR Y COMEDOR DE 26 M², TOILETTE, COCINA CON LAVADERO Y GALERÍA SEMI-CUBIERTA DE 12 M² CON PARRILLA. 2 LA PLANTA SUPERIOR UN DISTRIBUIDOR DE 8 M², DOS DORMITORIOS DE 9,3 M² CON ARMARIO Y BAÑO COMPARTIDO, Y UNA SUITE DE 11 M² CON VESTIDOR Y BAÑO. 3 AL FRENTE, ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS. MATERIALES, CARPINTERÍAS Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.881/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.516 min · 997 m
Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dúplex / Decs Tortugas 0, Tortugas I, Garin, Buenos Aires

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