Casa en venta en 1° de Mayo · 8 ambientes

Casa en venta en 1° de Mayo · 8 ambientes

Exclusiva Casa a La Venta en Barrio Miraflores, Pilar

Miraflores Country Club, 1° de Mayo, Garín, Partido de Escobar, Buenos Aires, B1667, Argentina · 1° de Mayo, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 1° de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 casas de 6 habitaciones en venta en 1° de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Miraflores Country Club, 1° de Mayo, Garín, Partido de Escobar, Buenos Aires, B1667, Argentina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 794.658
Tamaño normal
598 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente casa en venta en el exclusivo Barrio Privado Miraflores, una oportunidad única por su calidad, amplitud y ubicación dentro del barrio. La propiedad cuenta con 650 m² cubiertos implantados en dos lotes y medio, alcanzando un total de 1500 m² de terreno. En planta baja se accede a un hall de recepción con toilette, que da paso a un amplio y luminoso living comedor con hogar, destacando sus detalles y terminaciones de categoría. La cocina, completamente equipada, dispone de isla en mármol y una mesa integrada para diez personas. El sector de servicio cuenta con dependencia y baño. Además, la planta incluye un dormitorio en suite, una gran ventaja funcional. El exterior ofrece un jardín único con excelente orientación solar, piscina con solárium y un amplio quincho cubierto equipado con parrilla, mesa para diez personas, sector de sillones y doble baño. Posee espacio semicubierto para estacionar hasta cuatro autos. En la planta alta se distribuyen cinco habitaciones, todas con su baño privado. La master suite se destaca por su balcón, sector de sillones, vestidor y un baño excepcional con hidromasaje y ducha separada. La planta se completa con una terraza amplia con vistas al jardín. En el tercer nivel se encuentra la sala de máquinas. Una propiedad excepcional por comodidad, categoría y diseño. Esperamos sus consultas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 711 m
Coto12 min · 751 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 909 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 830 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 800.000USD 750.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 800.000 → USD 750.000-6.25%

Ubicacion

Miraflores Country Club, 1° de Mayo, Garín, Partido de Escobar, Buenos Aires, B1667, Argentina, 1° de Mayo, Garin, Buenos Aires

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