Casa 7 ambientes en venta en Centenario 900, Villa Olivos

Casa 7 ambientes en ventaen Centenario 900, Villa Olivos

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
236 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Marina Gomez Fior VENTA CASA 4-5 DORMITORIOS • Barrio VILLA OLIVOS,, Garin – KM36 Ramal Pilar VENTA CASA sobre lote central en el barrio cerrado Villa Olivos, ubicado en el Km 36 de Panamericana Ramal Pilar. La propiedad está desarrollada en 2 plantas sobre lote central de 800 m2. Excelente calidad constructiva. P.B. Al Ingresar a la propiedad contamos con un hall de recepción, gran Living, comedor con vista al jardín. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, comedor diario, espacio para lavavajillas, super luminosa con vista al jardín. Toilette de recepción, habitación de servicio. Escritorio o dormitorio. P.A. 1er hall de distribución por el cual se accede a la suite principal con vestidor y baño completo y un lugar de escritorio. Tres dormitorios con vista al jardín y comparten un baño completo. Gran Galería con parrilla con tapa de hierro, mesada con bacha. Y toldos cristal recién colocados, permitiendo un ambiente más. Jardín, pileta con solárium. Cuenta con calefacción por loza radiante, caldera dual. Todos los dormitorios con aire acondicionado frio/calor. Pisos de porcelanato Ilva. Doble vidrio con cámara de aire en toda la carpintería. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO VILLA OLIVOS: El barrio Villa Olivos se encuentra en el km 36 de Panamericana ramal Pilar, a 12 cuadras de la Panamericana y 5 cuadras del Tortugas Open Mall. Cuenta con gran SUM para eventos, fiestas, y diversas actividades, Gimnasio, pileta de uso común para adultos y pileta para niños. Colonia de vacaciones de invierno y verano. 4 plazas de juegos para chicos. Cancha de tenis y de fútbol. Control de acceso, seguridad las 24 hs, Monitoreo por cámaras. El barrio cuenta con su propia planta potabilizadora de aguas y su propio sistema de cloacas. ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES!! Agenda tu visita. Tu nuevo hogar para toda la vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 13 minutos.

Compras
Coto15 min · 966 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 992 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica9 min · 590 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada14 min · 914 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 915 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Olivos esta hoy en una mediana de USD 384.500, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 384.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 900, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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