venta
USD 650.000
Casa · 375m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Laureles · 5 amb · 4 dorm · 375 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 700.000 de expensas
Casa en venta en Los Laureles · 6 ambientes
Los Laureles Venta 4 Dorm Ulrich Propiedades
Los Laureles · Los Laureles, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Laureles, 6 ambientes, 290 m², USD 530.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lindisima casa de 290 m2 sobre lote de 800 m2, desarrollada en dos plantas PB: Hall de entrada, toilette, living con chimenea muy amplio y comedor amplio con salida a la galería, playroom, cocina, dependencia y lavadero. PA: Tres cuartos con un baño, cuarto principal en suite con baño grande y vestidor.
Exterior: Galería con parrilla.
Pileta, Riego.
Calefacción por losa radiante, Aberturas de PVC, AA en todos los ambientes.
Dormitorios: 4 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.636.819/mes
Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8518 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Laureles, Los Laureles, Garin, Buenos Aires
