venta
USD 530.000
Casa · 290m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Los Laureles · 6 amb · 4 dorm · 290 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 682.000 de expensas
= $ 1.001,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MCasa en venta en Los Laureles · 5 ambientes
Bustamante Prop Los Laureles 3970 Casa Venta Tortugas Norte
Los Laureles · Los Laureles, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 375 m²
- Sup. total
- 1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Laureles, 5 ambientes, 375 m², USD 650.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Barrio Privado Los Laureles
• Tortugas Norte Excelente propiedad construida con doble pared y camara de aiire.
Exterior, ladrillo vista.. PB: Hall, Playroom o sala de TV, living c/hogar, comedor, cocina completa c/muebles de madera, breakfast, doble horno y cocina Ariston, quincho pegado a la casa de 8 x 4 c/ baño y parilla, comedor diario separado de cocina, Suite c/baño completo, o toilette.
Planta Alta: dependencias de servicio en suite c/baño completo, Suite 4.80 x 3.50 con terraza + vestidor 3.50 x 3, baño compartimentado c/ doble hidromasaje, 2 dormitorios, 1 baño completo, escritorio, hall de distribución para sala de estar, 2° playroom de 9 x 4 mts., despensa.
Jardín parquizado, piscina c/venecitas de 9x 5 c/filtro automático c/conexión para climatizar y amplio deck.
Termotanque y caldera.
Aberturas y puertas de madera maciza hechas a medida, pisos tarugados en living , comedor y pasillo .
Central telefónica.
Doble pared.
Triple circulación entre las 2 plantas.
Placards en todos los ambientes.
Horno de barro y tender muy amplio con deposito en el exterior.
Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M.
Teltschik CMZC437
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.686.664/mes
Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8518 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Laureles, Los Laureles, Garin, Buenos Aires
