Venta Casa 5 amb B Cerrado MASCHWITZ APTO CREDITO
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 550.000 de expensas

Venta Casa 5 amb B Cerrado MASCHWITZ APTO CREDITO

De Las Artes 600 · Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin, 5 ambientes, 150 m², USD 180.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.472 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
145 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡APTO CRÉDITO! Excelente casa de 2 plantas sobre lote de 700 m² en Barrio Cerrado en Ingeniero Maschwitz. Te presentamos esta hermosa propiedad de 150 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente moderno, funcional y muy acogedor. En la planta baja cuenta con una suite principal, dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta se encuentra un gran playroom que ocupa gran parte de la superficie, con múltiples posibilidades de uso: dormitorio adicional, escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo. En el exterior, la propiedad ofrece una cómoda galería con parrilla, pileta y baño auxiliar, perfecta para reuniones y momentos de relax al aire libre. Características principales: 3 dormitorios 3 baños Amplio living-comedor con cocina integrada Playroom multifunción Galería con parrilla Pileta Terreno de 700 m² 150 m² cubiertos Apto crédito Además, existe la posibilidad de tomar departamento en CABA de menor valor como parte de pago. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Artes 600, Garin, Buenos Aires

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