Casa 4 ambientes en venta en Villa Olivos 1100, Villa Olivos

Casa 4 ambientes en ventaen Villa Olivos 1100, Villa Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Olivos

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 7% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Villa Olivos 1100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.4651.2291.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.094
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Villa Olivos – 3 dormitorios | Apta crédito Implantada sobre un amplio lote de 930 m², la propiedad cuenta con 224 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas. La planta baja se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva. El living comedor posee doble altura y grandes ventanales con aberturas de doble vidrio, generando una gran sensación de amplitud y luminosidad. Cuenta con cocina independiente con comedor diario, equipada con alacenas y bajo mesadas, y un amplio lavadero. En esta planta también encontramos un toilette de recepción y espacios de circulación muy cómodos. Los pisos son de porcelanato, cuenta con calefacción por losa radiante, aire acondicionado frío/calor y ventiladores de techo. Una escalera de madera conduce a la planta alta, donde se encuentra un hall de distribución y tres dormitorios: dos en suite y uno en semisuite. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y salida a una terraza privada. Los dormitorios poseen pisos de parquet de madera, aportando calidez y elegancia. En el exterior, la propiedad ofrece un hermoso parque con sistema de riego, galería cubierta, parrilla y una piscina con reja de protección, ideal para disfrutar en familia. Cuenta además con toilette exterior junto a la piscina y cuarto de máquinas. La cochera tiene capacidad para tres vehículos. Barrio Villa Olivos Villa Olivos se encuentra en el km 36 del Ramal Pilar de Panamericana, a pocas cuadras del acceso y a aproximadamente 900 metros de Tortugas Open Mall. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, SUM, pileta para adultos y pileta para niños, colonia de vacaciones, plaza de juegos, cancha de tenis rápida y cancha de baby fútbol, además de diversas actividades para toda la familia. Una casa moderna, funcional y luminosa, con excelente parque y muy buenos espacios exteriores, dentro de un barrio cerrado consolidado y con una ubicación estratégica. CMCPSI6421 GF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villa Olivos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 13 minutos.

Compras
Coto15 min · 966 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.516 min · 992 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica9 min · 590 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada14 min · 914 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 915 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Olivos esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Olivos 1100, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp