Casa en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes

Casa en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Decs Tortugas, Garin, Escobar

Decs Tortugas, Garin 700 · DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de DECS Tortugas

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 3% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en DECS Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Decs Tortugas, Garin 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.865
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO FINANCIACIÓN!!!!!!Decs Tortugas Es revolucionario por su abundancia de espacios verdes. El complejo cuenta con cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso electrónico, calles asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológica y senderos para actividades aeróbicas y de esparcimiento. Contará con cancha de futbol 5, quincho de 200 m2 cubiertos con parrilla y vestuario, juegos infantiles y gimnasio. Decs Tortugas esta planteado como un complejo sustentable. Se destaca por su eficiencia energética. Asimismo, las unidades contaran con un sistema de climatización ecológico frio-calor mediante multisplit inverter y termotanque solar programable que puede proveer calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria a una fracción del costo de los sistemas tradicionales. • Lote de 203m2 • Mts construidos: 118 m2 • Sup. Cubierta: 104 m2 • Sup. Semi Cubierta: 14 m2 • 2 plantas -Incluye muebles de cocina, interiores de placards, cocina, campana, parrilla y sistema de aire acondicionado, calefacción y estufa a leña. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 856 m
Mundo Cartoon Network14 min · 880 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.7% total
USD 170.000USD 155.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 155.000 → USD 170.000+9.68%

Como vinieron los precios en DECS Tortugas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Decs Tortugas, Garin 700, DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires

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Casa en venta
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