venta
USD 170.000
Casa · 104m² · 4 Ambientes
DECS Tortugas·4 amb · 3 dorm · 104 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en DECS Tortugas · 4 ambientes
Townhouse en Venta en Decs Tortugas
Townhouse en Venta Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garín · DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 14 m²
- Sup. total
- 194 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Townhouse en venta en DECS Tortugas.
Desarrollada en dos plantas sobre lote de 194m² con 118m² totales construidos (cubiertos: 104m² / semi cubiertos: 14m²).
Se entrega en 16 meses.
Financiación: anticipo 40% + 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC.
Planta baja: living-comedor.
Cocina inegrada.
Toilette de recepción.
Planta alta: hall de distribución.
Dos dormtiorios con baño completo compartido.
Suite principal con vestidor y baño completo.
Exterior: galería con parrilla.
Posiblidad de agregar pileta.
Jardín propio.
Espacio descubierto para dos autos.
Detalles: aire acondicionado individual.
Termotanque solar.
Revestimiento frente tarquini y pintura.
Pisos de porcelanato.
Contacto: 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres
• C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.686/mes
Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de San Javier) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier13 min · 856 m
Mundo Cartoon Network14 min · 880 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en DECS Tortugas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en DECS Tortugas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en DECS Tortugas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en DECS Tortugas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en DECS Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Townhouse en Venta Decs Tortugas, Los Lobos 741, Garín, DECS Tortugas, Garin, Buenos Aires
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