Casa 4 ambientes en venta en Escobar Los Lobos 741, Civis Tortuguitas

Casa 4 ambientes en ventaen Escobar Los Lobos 741, Civis Tortuguitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Civis Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Civis Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Escobar Los Lobos 741.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.6111.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.540
Tamaño normal
107 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DECS Tortugas es un desarrollo ubicado en Los Lobos 741, Garín, partido de Escobar, conformado por 96 casas distribuidas en 8 bloques de 12 unidades cada uno. Las viviendas, de tipología espejada con medianera compartida, cuentan con 104,5 m² cubiertos y 14,39 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja disponen de un amplio living comedor de 6,00 x 4,35 m, cocina con lavadero integrado y toilette. En planta alta se encuentra la suite principal de 3,25 x 3,36 m con baño y mueble vestidor, dos dormitorios secundarios de 2,75 x 3,30 m con placard y baño compartido, además de un espacio multiuso destinado a estar, playroom o escritorio de 2,25 x 3,30 m. En el exterior cuentan con espacio al frente para dos vehículos, galería semicubierta y parrilla regulable con leñero. La construcción se realiza con platea rígida de hormigón armado de 17 cm, muros exteriores en Retak de 17 cm o bloque cerámico térmico T20, divisiones interiores en ladrillo hueco del 8 y portante del 12, y terminaciones en yeso. Las aberturas son de aluminio blanco tipo Módena con doble vidriado hermético y mosquiteros. Poseen instalaciones sanitarias con sistema de termofusión, desagües cloacales Awaduct, climatización multisplit inverter y termotanque solar de 200 litros. Las terminaciones generales incluyen porch de entrada en cemento alisado, pisos de porcellanato de 58x58 cm y revestimientos de baños en cerámica. Los dormitorios cuentan con interiores de placard. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Escobar Los Lobos 741

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85113 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar Los Lobos 741, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp