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Casa en venta en Los Tulipanes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.330/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Los Tulipanes · 3 ambientes

Casa en Garin

Inocencio Arias 2500 · Los Tulipanes, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tulipanes, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 778 contra USD 703 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Tulipanes

Descripcion

Sobre lote de 10 x 30, casa de 3 ambientes con porch de entrada, amplio living, cocina comedor, dos habitaciones con placard, baño completo, lavadero, patio trasero, parrilla, entrada para varios vehículos y construcción al fondo a terminar, techo de losa. -Venta por Cesión de Derechos Posesorios para tramitar título en tierras del municipio- Posesión demostrable de más de 20 años

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inocencio Arias 2500, Los Tulipanes, Garin, Buenos Aires

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