Propiedad en venta en Los Tulipanes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Los Tulipanes · 3 ambientes

Local en venta

Pedro Ballester 1700, Garin · Los Tulipanes, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
63 m²

Descripcion

Venta de dos locales comerciales ubicados en Garín, actualmente unificados, ideales para emprendimientos comerciales, gastronómicos o uso profesional. La propiedad cuenta con persianas al frente, brindando seguridad y visibilidad. El ingreso principal de la propiedad se realiza por un acceso lateral independiente, lo que permite una cómoda circulación y la posibilidad de dividir nuevamente los locales si se desea. Ubicados sobre calle de asfalto, con servicios de luz y gas conectados. En la parte posterior, la propiedad ofrece un fondo libre con un amplio jardín, perfecto para ampliaciones, áreas de trabajo al aire libre o espacio de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, en una ubicación accesible y con potencial de desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.932 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.831.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen don Pepe4 min · 269 m
granja La Linda · Boulevard Presidente Peron6 min · 355 m
Distribuidora Rossi10 min · 642 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 341 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 347 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento7 min · 453 m
Plaza Vuelta de Obligado9 min · 553 m
Plaza Dominguita11 min · 698 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 567 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ballester 1700, Garin, Los Tulipanes, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp