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Departamento 1 ambiente en ventaen Remedios de Escalada 3300, Garin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Garin
Pide USD 30.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Garin publicados a menos de 5 cuadras de Remedios de Escalada 3300.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 41.563
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Remedios de Escalada 3300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Garin
El precio de departamentos en Garin esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Garin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Garin. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Garin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.928
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Garin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remedios de Escalada 3300, Garin, Escobar, Buenos Aires
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