Terreno en venta en Gahan
Terreno en venta
USD 20.000
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Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Gahan

Venta campo agricola en carmen de areco provincia de buenos aires

Entre Salto y Carmen de Areco , Gahan · Gahan, Gahan, Buenos Aires

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Caracteristicas

Sup. total
800.000 m²

Descripcion

Campo de 80 hectáreas en venta, ubicado en la zona comprendida entre Salto y Carmen de Areco, Provincia de Buenos Aires, a 5 km de la Ruta Provincial 51, a 9 km de la Ruta Provincial 31 y a 15 km de Gahan, en un entorno de excelente accesibilidad y muy buena conectividad. Se trata de un campo totalmente plano, con un promedio de 60 cm de tierra negra en superficie, características que lo posicionan dentro de una zona de muy alta aptitud productiva, reconocida por la calidad de sus suelos agrícolas dentro de uno de los corredores más destacados de la provincia de Buenos Aires. La fracción no presenta bañado ni costa de río, y cuenta con el paso de red de electricidad de alta tensión sobre el frente del campo, un diferencial importante para distintos desarrollos productivos o de inversión. Además, dispone de molino y tanque australiano a reparar. Por su ubicación estratégica, calidad de suelo y condiciones generales, se trata de una muy buena oportunidad tanto para producción agropecuaria como para inversión a mediano y largo plazo. Valor: USD 20.000 por hectárea.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 160 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GAHAN · centro de salud · publico1 min · 66 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Salto y Carmen de Areco , Gahan, Gahan, Gahan, Buenos Aires

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