Terreno en venta en Villa Escobar
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Villa Escobar

Lote — Vidt al 1900

Vidt al 1900 · Villa Escobar, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Escobar, USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
595 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Escobar

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA CALLE VIDT 1900 FRANCISCO ALVAREZ MORENO. Este lote en Francisco Álvarez se presenta como una excelente opción para quienes buscan invertir en un espacio con gran potencial. Con una ubicación estratégica y características que lo destacan, es ideal para desarrollar el proyecto que siempre has imaginado. Descripcion Ubicado en Vidt al 1900, este lote de 300 m² ofrece un frente de 12.5 metros y un fondo de 24 metros, brindando una superficie generosa para la construcción. Su estado es muy bueno, lo que permite comenzar a trabajar en tu proyecto de inmediato. La zonificación RD permite diversas posibilidades de desarrollo. Destacados Electricidad disponible en el lote, facilitando el inicio de obras. Amplio espacio ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicacion Situado en la Provincia de Buenos Aires, este lote se encuentra en una zona en crecimiento, rodeado de un entorno natural que ofrece tranquilidad y acceso a servicios, con rápido acceso a Acceso Oeste y cercano a Lujan. Con un precio de USD 28,000, este lote representa una opción accesible para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación prometedora. Contáctanos para más información y da el primer paso hacia tu nueva inversión. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidt al 1900, Villa Escobar, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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