Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 295.000

Terreno en venta en San Diego

Terreno en San Diego C. C

Terreno EN SAN Diego C.C · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 1600 m², USD 295.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 184 contra USD 187 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
1520 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

Terreno de 1.600 m² en San Diego Club de Campo Excelente lote con una destacada arboleda consolidada, ideal para quienes buscan un entorno verde, privado y natural. Su orientación permite disfrutar de sol durante toda la tarde en el sector posterior, una condición especialmente favorable para proyectar piscina, galería y espacios exteriores. Además, el terreno se encuentra nivelado y elevado, facilitando el desarrollo de una futura construcción. Arboleda, excelente orientación y muy buenas condiciones de terreno, en uno de los barrios privados más reconocidos de la zona. Vivir en el Club de Campo San Diego no solo garantiza seguridad y tranquilidad, sino también acceso a una gran variedad de servicios exclusivos que enriquecen la experiencia de vida: -Golf: Cancha de golf de 18 hoyos, y otra cancha de practica de 18 hoyos. -Tenis: Varias canchas de tenis de polvo de ladrillo y rápidas. -PADEL: Canchas de padel de primer nivel -Polo: Canchas de polo de primer nivel para los amantes de este deporte. -Equitación: Instalaciones de equitación y picadero. -Gimnasio y Spa: Un gimnasio completamente equipado y un spa con servicios de relajación. -Restaurantes y Club House: Espacios gastronómicos y varios club house para disfrutar de reuniones sociales. -Lago artificial con actividades recreativas. -Fútbol: Canchas de fútbol profesionales. -Seguridad 24 hs: Seguridad privada que garantiza tranquilidad y control de acceso. -Área de juegos para niños: Diversas áreas recreativas infantiles. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. Sergio Gerez Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.339.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno EN SAN Diego C.C, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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