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Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Diego

Terreno en Venta Country San Diego

Au Acceso Oeste kM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.520 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 39% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Diego publicados a menos de 5 cuadras de Au Acceso Oeste kM 42,5.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 285.692
Tamaño normal
1687 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este excepcional terreno de 1520 M2 ubicado en San Diego C.C, Moreno. Con frente de 38 metros y profundidad de 40 metros, ofrece espacio ideal para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado. Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, pavimento y alumbrado público. El club cuenta con diversas amenidades: centro de deportes, gimnasio, SUM, seguridad las 24 horas, pileta, y un club house, además de canchas de golf, fútbol, tenis y paddle. Con escritura inmediata, es una opción perfecta para quienes buscan vivir en un entorno seguro y con calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de terrenos en San Diego esta hoy en una mediana de USD 184 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Diego

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 184/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Acceso Oeste kM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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