venta
USD 290.000
Terreno · 1500m²
San Diego · 1500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Diego
Terreno en Venta Country San Diego
Au Acceso Oeste kM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Diego, 1520 m², USD 175.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 184 de la mediana (-37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 184
- Mediana m²
- 1500 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en San Diego
Descripcion
Descubra este excepcional terreno de 1520 M2 ubicado en San Diego C.C, Moreno.
Con frente de 38 metros y profundidad de 40 metros, ofrece espacio ideal para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado.
Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, pavimento y alumbrado público.
El club cuenta con diversas amenidades: centro de deportes, gimnasio, SUM, seguridad las 24 horas, pileta, y un club house, además de canchas de golf, fútbol, tenis y paddle.
Con escritura inmediata, es una opción perfecta para quienes buscan vivir en un entorno seguro y con calidad de vida.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.809/mes
Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Diego
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 55
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Au Acceso Oeste kM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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