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Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Diego

Lote de 1687 m² Club de Campo San Diego

Au Acceso Oeste, La Reja · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.687 m²

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 10% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Au Acceso Oeste, La Reja.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 172133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 290.757
Tamaño normal
1600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 167
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA, SAN DIEGO LOTE DE 1687 M2 CLUB DE CAMPO SAN DIEGO UBICADO FRENTE A ESPACIOS VERDES PERMANENTES PROXIMO A LA ZONA DEL HOUSE PRINCIPAL Y EL SPA EN EL CLUB DE CAMPO SAN DIEGO DE 430 HECTAREAS SE DESARROLLAN TODO TIPO DE DEPORTES (GOLF, POLO, EQUITACIÓN, FUTBOL, TENIS, PADEL, HOCKEY, BASQUET Y NATACION, ETC). CUENTA CON POLIDEPORTIVO TECHADO, GIMNASIO Y SPA. 5 CLUB HOUSE. EL MÁS COMPLETO DE SUDAMERICA. LOS SOCIOS DEL CLUB CUENTAN CON ATENCIÓN MEDICA Y ASISTENCIA DE AMBULANCIAS LAS 24HS. BAJADA Y SUBIDA DIRECTA A LA AUTOPISTA DEL OESTE. SAN DIEGO ES FAMILIA, NATURALEZA Y DEPORTE! XINTEL(MIN-MIN-203)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 988 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de terrenos en San Diego esta hoy en una mediana de USD 184 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Diego

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 184/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Acceso Oeste, La Reja, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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