Terreno en venta en Francisco Alvarez

Terreno en venta en Francisco Alvarez

Terreno casa en venta francisco alvarez, moreno

Diario La Nacion y Coronel Suarez , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

Francisco Alvarez. • Oportunidad a terminar. • Lote en esquina con casa 4 ambientes a terminar. • Encadenado y bases sólidas, para construir en planta alta. • Proyecto pensado para una casa con 3 habitaciones, cocina, living comedor, 2 baños y entrada vehicular. • A 550 mts. de Av. Tulissi; Asfalto y parada de colectivo. Ideal para terminar vivienda OPORTUNIDAD Consulte! REF. 3191 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.303 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.448 por mes, una rentabilidad bruta de 630% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
630% anual
Alquiler esperable
USD 10.448/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque San Carlos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 SARA TRUEVA · inicial · publica12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica12 min · 773 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica12 min · 783 m
Espacios verdes
Plaza Parque San Carlos6 min · 383 m
Plaza Villa Escobar11 min · 722 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ESCOBAR · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 37% menos que en junio de 2026 y un 45% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+45.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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